Aston Martin Residences Miami | Guia do Comprador

Q: Onde fica o edifício?

Na 300 Biscayne Boulevard Way, Miami, FL 33131, na foz do rio Miami em direção à baía de Biscayne, no Downtown. Conforme o andar e a orientação, as residências voltam-se para a baía, para o corredor do rio ou para a cidade.

Q: Qual é o porte da torre?

Os materiais oficiais do projeto descrevem uma torre de 66 andares com 391 residências em condomínio, com tipologias que vão de estúdios e unidades de um a cinco dormitórios a configurações duplex, cobertura e triplex.

Q: Quais são as áreas comuns?

O site oficial das residências descreve um conjunto de amenidades nos andares superiores, incluindo instalações de fitness e spa, galeria de arte, espaços de trabalho e reunião, áreas para crianças e adolescentes, golfe virtual, salas de cinema, piscina infinity e terraço, além de espaços de estar e refeições. Também descreve uma marina. Descrições promocionais não equivalem a regras vigentes: operação, horários e normas de uso são definidos pela associação e podem mudar.

Q: É possível alugar uma unidade?

As regras de uso e locação constam dos documentos vigentes do condomínio e podem ser alteradas. Não convém presumir prazos mínimos ou frequências por comparação com outros edifícios de marca: antes de comprar com intenção de alugar, revise convenção, regimento e emendas.

Q: O que revisar antes de comprar uma revenda no edifício?

A inspeção da unidade, incluindo alterações e seus alvarás, e a documentação da associação: convenção, regimento e emendas, orçamento, demonstrações financeiras, reservas, seguros, atas recentes, cobranças extraordinárias vigentes ou previstas e litígios informados.

Q: Como saber preços e disponibilidade atuais?

Com dados de anúncios ativos e vendas fechadas do edifício. Este guia não publica preços porque mudam; o inventário disponível se consulta na busca de imóveis em Miami.

Aston Martin Residences Miami — Guia do Comprador

1 de março de 20268 min de leitura

O Aston Martin Residences é um edifício concluído: a Aston Martin anunciou sua abertura oficial em 30 de abril de 2024, em parceria com a G&G Business Developments. Este guia reúne os dados verificáveis da torre e o que revisar antes de comprar uma revenda. Não é análise de investimento nem lista de preços.

Dados verificados do edifício

Endereço
300 Biscayne Boulevard Way, Miami, FL 33131.
Escala
66 andares com 391 residências em condomínio.
Conclusão
Abertura oficial anunciada em 30 de abril de 2024.
Desenvolvimento
Entregue em parceria com a G&G Business Developments, com design associado à marca Aston Martin.

Com a obra concluída, quem compra hoje normalmente adquire de um proprietário existente. Isso desloca a diligência das promessas da incorporadora para a unidade concreta, os documentos vigentes da associação e o histórico de operação do edifício desde a entrega.

Tipologias e o que elas significam

O site oficial das residências descreve categorias que vão de estúdios e unidades de um a cinco dormitórios a configurações duplex, cobertura e triplex. Isso descreve o programa geral do edifício, não a unidade avaliada: planta, acabamentos, alterações e condição se comprovam no anúncio, nos registros da unidade e em inspeção.

Interior de uma residência no Aston Martin Residences Miami

Comprar uma revenda no edifício

O marco é o de qualquer condomínio de Miami, aplicado a este prédio: inspeção da unidade e de suas alterações com o histórico de alvarás; convenção, regimento e emendas — inclusive as restrições de uso e locação, a verificar e não presumir; e a saúde financeira da associação. O procedimento completo está em como comprar apartamento em Miami.

Marina e frente d'água

A marina aparece com destaque nos materiais oficiais, mas nenhuma descrição promocional garante disponibilidade de vaga náutica, elegibilidade, porte de embarcação admitido ou condições de acesso para uma unidade ou proprietário específico. Se a náutica pesa na decisão, verifique diretamente as regras vigentes e as limitações físicas — o marco geral está em imóveis com frente d'água em Miami.

Perguntas Frequentes

O Aston Martin Residences já está pronto?

Sim. A Aston Martin anunciou oficialmente a conclusão e a abertura do projeto em 30 de abril de 2024, desenvolvido em parceria com a G&G Business Developments. Por isso, comprar hoje costuma significar uma revenda entre particulares, e não uma venda da incorporadora.